原商业银行不同意商转公怎么办

如果银行不同意商业贷款转公积金贷款的话，借款人最好去找中介或者担保公司，帮他们转公业务。因为中介和担保公司熟悉业务转公的流程，知道大部分银行的套路，有他们帮忙会更容易，但要收取一定的费用作为报酬。

商转公为什么要先结清商业贷款啊

商转公要先结清商业贷款是因为公积金贷款和商业银行贷款一样，本质上属于抵押贷款，所以抵押物是前提，没有抵押物就无法获取贷款。若借款人之前在银行办理了商业贷款，房产证就已经抵押给银行，不还清商业贷款，就无法解除商业银行的住房抵押权。那么，借款人申请“商转公”业务，由于没有抵押权证，也就无法启动和办理。